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Hay bastantes personas involucradas en ayudarlo a obtener una hipoteca. Al principio puede parecer abrumador. Sin embargo, todos los involucrados desempeñan un papel y brindan un servicio específico. Aquí en Essex, queremos asegurarnos de que comprenda completamente a todos los miembros de su equipo.
¿QUIEN HACE QUE?
Oficial de préstamos
Los agentes de crédito son especialistas en hipotecas; revisarán su información crediticia, financiera y laboral para ver si califica para una hipoteca. Según sus objetivos financieros, le recomendarán opciones de financiación hipotecaria. Su oficial de préstamos lo ayudará a completar su solicitud de préstamo hipotecario y realizará un seguimiento de lo que sucede durante el proceso de aprobación del préstamo.
Profesional inmobiliario
Un profesional de bienes raíces (agente inmobiliario®)El servicio es invaluable ya que no solo lo ayudará a encontrar el tipo de casa que busca, sino también una que satisfaga sus necesidades y circunstancias financieras. Cuando esté listo para hacer una oferta por una casa, su agente inmobiliario® manejará las negociaciones en su mejor interés. para encontrar unagente inmobiliario®, debe preguntarle a su familia y amigos, o consultar con su oficial de préstamos de Essex. Tuagente inmobiliario® Casi siempre lo paga el vendedor al vender la casa.
Procesador de préstamos
El trabajo de su procesador de préstamos es preparar la información y la solicitud de su préstamo hipotecario para presentarla al asegurador. Luego, harán un seguimiento de la solicitud inicial presentada por su oficial de préstamos para recopilar todos los documentos de respaldo necesarios. Estos documentos servirán como verificación de sus ingresos y activos, su empleo y sus facturas mensuales. Además, su procesador de préstamos se asegurará de que todos los números se calculen correctamente, se verifiquen dos veces y de que todo esté en el orden correcto. Esto reducirá la cantidad de tiempo que lleva tomar una decisión sobre su solicitud de préstamo hipotecario.
Asegurador
Tu asegurador es el profesional autorizado para evaluar si eres elegible y calificas para el préstamo hipotecario que estás solicitando. Luego aprobarán o rechazarán su solicitud de préstamo hipotecario en función de su historial crediticio, historial laboral, activos, deudas y otros factores. Aquí en Essex, Fannie Mae, Freddie Mac, FHA y VA han otorgado a nuestros suscriptores la autoridad de aprobación.
LAS PERSONAS DETRÁS DEL PROCESO
Tasador
El trabajo del tasador de bienes raíces es visitar la propiedad que está comprando y determinar su valor justo de mercado. Este valor se determina comparando las ventas de viviendas similares que se vendieron recientemente dentro de un radio determinado.
inspector de viviendas
Contratar a un inspector de viviendas profesional puede ser una de las cosas más importantes que puede hacer para asegurarse de que su casa esté en buenas condiciones. Un inspector autorizado puede descubrir defectos en la casa que podrían costarle mucho dinero en el futuro. Por ejemplo, si el inspector de viviendas encuentra un problema grave, como un techo que necesita ser reemplazado, usted lo sabrá de antemano y podrá negociar con el vendedor el costo de la reparación o el reemplazo del techo. Si no descubre ese tipo de cosas hasta que sea dueño de la casa, los problemas y costos serán solo suyos. Suagente inmobiliario® puede ser una buena referencia para un inspector de viviendas.
Representante de cierre
El cierre o liquidación es el paso final para comprar su casa. Un representante de cierre, ya sea una compañía de títulos o un abogado de bienes raíces, supervisa y coordina el cierre, registra los documentos de cierre y distribuye el dinero a las personas y organizaciones apropiadas. Al cerrar, firmará muchos documentos, incluidos, entre otros, la nota hipotecaria y la hipoteca o escritura de fideicomiso. También proporcionará dichos documentos como prueba de seguro, así como el dinero adeudado (normalmente transferido). Una vez completado el cierre, recibirás las llaves de tu nuevo hogar.
Prestamista y administrador hipotecario
Su prestamista hipotecario es la institución financiera que proporciona fondos para su hipoteca. Un administrador hipotecario es la institución o entidad financiera responsable de cobrar los pagos hipotecarios en curso. Su administrador hipotecario puede ser el mismo que su prestamista o puede ser una empresa completamente diferente. No es raro que su prestamista transfiera el servicio de su hipoteca a una empresa diferente después de cerrar su casa.
Cuando trabaja con Essex Mortgage, su préstamo será manejado por un equipo de profesionales experimentados en cada paso del camino.
Esto essu equipo; trabajamos paratú.
