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COMPRADORES DE CASA POR PRIMERA VEZ
Buying your first home should not be a stressful experience nor should applying for your loan. Here at Essex, we want you to enjoy this next part of your life, so we feel you need to understand the entire process. In order to keep it simple, we have broken it down to the 6 steps you see below. Also, please check out the Mortgage Glossary for definitions of the more commonly used mortgage terms. We believe an educated client will be a client for life.
CONOCE TUS FINANZAS
1.
It is good to know how much you can afford. Use the calculator below to see how that number is based on your income, debts and other financial obligations. Your mortgage payment (plus property taxes, homeowner’s insurance, HOA dues, and any other applicable monthly costs) should be a number you are comfortable paying every month, as this will be in addition to your other monthly obligations. Plus, you will need money for a down payment and closing costs. Don’t worry if you think you do not have enough money saved, your Essex loan officer can help you determine how much you will need.
SOLICITUD Y APROBACIÓN PREVIA
2.
Ahora que tiene una idea de lo que puede pagar cómodamente, es hora de reunirse con un oficial de préstamos autorizado de Essex. Esta reunión puede ser cara a cara, por teléfono o por video chat; la elección es tuya. En esta reunión, revisaremos su perfil financiero y lo ayudaremos a elegir el producto de préstamo que mejor se adapte a sus necesidades individuales. A partir de este punto, completará una solicitud de préstamo. Esta solicitud se puede completar en persona, por teléfono o en línea, como le resulte más cómodo. Una vez que se complete la solicitud y tengamos toda la documentación de respaldo, le enviaremos una carta de aprobación previa.
FIND A REALTOR® AND YOUR HOME
3.
Antes de comenzar a asistir a las jornadas de puertas abiertas, primero debe localizar un Realtor®. Un Realtor® aportará el nivel de experiencia que necesitará mientras busca una casa. Además, los Realtors® se adhieren a un código de ética muy estricto. ¡Piense en ellos como su padre/analista de datos/terapeuta, todo en uno! Su Realtor® no sólo le ayudará a examinar las casas disponibles en el mercado, sino
representará sus intereses cuando encuentre uno y desee hacer una oferta. Si aún no tiene un Realtor®, su oficial de préstamos de Essex podrá recomendarle uno para que lo ayude.
TRAMITACIÓN Y SUSCRIPCIÓN
4.
Once we receive your fully executed purchase contract, we will issue disclosures and then the loan will go into processing. At the same time, a title report will be ordered, and your Realtor® will open escrow.
Once you have acknowledged your disclosures, we will collect a credit card to pay for an appraisal. This is the only upfront cost. While we are waiting for the appraisal report to be completed, the processing department will review your file and you will be contacted by either the loan officer or the processor for any additional documents needed in order to move the file to underwriting.
APROBACIÓN DE PRÉSTAMO
5.
Una vez que se hayan reunido todos los elementos pendientes, su solicitud será examinada por la evaluación y se emitirá una decisión crediticia. Durante este tiempo, es imperativo que esté disponible para recopilar documentación adicional en caso de que se solicite. Además, evite grandes compras o transferencias de fondos hacia o desde cualquiera de sus cuentas. Si se necesitaran documentos adicionales, su expediente volverá a la evaluación para su aprobación final.
Una vez que la suscripción complete la aprobación final, podremos emitir sus divulgaciones finales. Según las regulaciones federales, podemos cerrar su préstamo 3 días después de que usted acuse recibo de las divulgaciones antes mencionadas.
CIERRE DEL PRÉSTAMO
6.
Con un préstamo aprobado, usted está en la recta final hacia el cierre. El prestamista volverá a verificar su empleo antes de enviar los documentos finales a una compañía de títulos o a un abogado de bienes raíces, quien redactará la documentación y se encargará de la firma de los documentos. Una vez firmados los documentos y cumplidas las condiciones de financiación, se registra el título y se completa el proceso. ¡Eres un orgulloso propietario de tu nuevo hogar y las llaves son tuyas!
PROGRAMAS PARA COMPRADORES DE CASA POR PRIMERA VEZ
Convencional
FHA
Virginia
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Home Ready Program