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Su papel en el proceso del préstamo es muy importante. Es vital que no realice ningún cambio importante en su vida inmediatamente antes o durante el proceso de préstamo. Su oficial de préstamos de Essex lo guiará y se asegurará de que no encuentre ningún "obstáculo" en el camino.
QUÉ HACER
✓Asegúrese de tener acceso a documentos originales, como recibos de pago, extractos bancarios y otros documentos financieros importantes, en formato físico o digital.
✓ Proporcione una copia de su cheque de garantía o depósito de su cuenta bancaria personal.
✓ yoSi planea recibir fondos de donación para cualquier parte de su pago inicial o costos de cierre, notifique a su oficial de préstamos. Los fondos de donación son aceptables sólo si se cumplen ciertos criterios. Los adelantos de tarjetas de crédito para pagos iniciales/costos de cierre nunca son aceptables.
✓ Notifique a su oficial de préstamos sobre cualquier cambio de empleo, como un aumento reciente, un ascenso, una transferencia o un cambio de estado salarial. El empleo se verificará antes del cierre.
✓ Tenga en cuenta que se podría obtener un nuevo informe crediticio justo antes del cierre.
COSAS A EVITAR
✓No cierre ni abra ninguna cuenta de activos ni transfiera fondos entre cuentas sin consultar primero con su oficial de préstamos sobre la documentación adecuada requerida para su préstamo.
✓ No deposite dinero fuera de sus depósitos de nómina automatizados, particularmente efectivo o efectivo de la venta de propiedad personal, sin notificar primero a su oficial de préstamos. Muchas directrices exigen documentación sustancial sobre el origen de estos depósitos.
✓ No cambie de trabajo o de empleador sin preguntar sobre el impacto que este cambio podría tener en su préstamo.
✓ No realice compras importantes antes de su contrato. Esto incluye, entre otros, un automóvil nuevo, muebles, electrodomésticos, etc., ya que esto puede afectar la calificación de su préstamo.
✓ No abra, aumente ni cierre ningún pasivo, incluidas tarjetas de crédito, préstamos para estudiantes u otras líneas de crédito durante el proceso del préstamo, ya que puede afectar el monto de su préstamo calificado.
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LISTA DE DOCUMENTOS
Financial and income documents
☐ Most recent pay stubs covering the last 30 days
☐ W-2s for the last two calendar years
☐ Two months most recent statements for all checking, savings, CD, money market, and/or securities-brokerage accounts (please include all pages even blank ones)
☐ Two months most recent statements (or most current quarter) for all retirement accounts (IRAs, SEP-IRAs, 401Ks or 403Bs)
☐ Most recent statement of stock options, employee stock option purchase plans, and similar only if you’re using them as part of the down payment or for closing costs
☐ Federal tax returns (1040s) for the last two calendar years; please include complete returns with all schedules filed (State returns are not needed)
☐ All federal K-1s, partnership returns (1065s) and corporate or S- corp. returns (1120s or 1120-Ss) for the last two calendar years (if applicable)
☐ YTD Profit & Loss Statement if you’re self-employed or an independent contractor
Property documents
☐ Leases on all rental properties you may own, if applicable
☐ Mortgage, real estate tax and insurance premium statements for these properties
☐ Most recent mortgage statement (refinance only)
☐ Current year tax statement, if not reflected on mortgage statement (refinance only)
☐ Insurance declaration page (refinance only)
Personal documents
☐ Complete bankruptcy papers, if applicable
☐ Divorce decree and settlement statements, if applicable and only if requested by Underwriting to verify receipt or obligation to pay alimony or child support or to verify the division of assets
Proof of identity
☐ Copy of state-issued driver's license (front and back) or passport showing your date of birth
☐ If not a U.S. citizen: a resident alien card (front and back); resident alien application or H1B or L1 Visa plus passport as applicable
When you are ready to get started, here are a few of the documents that any mortgage lender would request. It is important to note that while this is a fairly comprehensive list, the documents needed from you might vary, and will be customized to your unique situation. Generally speaking, this checklist applies to purchases and refinances.
QUE TENER LISTO
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ADELANTE A SU MUDANZA: UNA LISTA DE VERIFICACIÓN INTEGRAL
-8 SEMANAS antes de la mudanza
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Clasificar. Camine por cada habitación y abra cada cajón; decide qué llevar a tu nuevo hogar y de qué deshacerte. Haga una lista de los artículos que “conservarás” y que requerirán un embalaje especial o una cobertura de seguro adicional.
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Purga. Done artículos que ya no desee u organice una venta de garaje.
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Contrata empresas de mudanzas. Investiga empresas de mudanzas. Siempre solicite el número de licencia del Departamento de Transporte de EE. UU. de la empresa de mudanzas; si la empresa está en condiciones de servidumbre; y si la empresa tiene licencia para mudanzas interestatales, si se muda fuera del estado. Solicite presupuestos a domicilio para recibir los precios más precisos.
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Comuníquese con la escuela de sus hijos. Notifique a la escuela que se mudará y obtenga copias de los registros de sus hijos. Comuníquese con las nuevas escuelas para conocer los procedimientos de inscripción y transferencia de registros.
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- 6 WEEKS before the move
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Make travel arrangements. Book hotel stays if you’ll need lodging on the road or before your new home’s ready; book any necessary flights.
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Order packing supplies. Purchase standard boxes in various sizes; bubble wrap; packing paper; packing tape; and specialty containers, such as wardrobe and dish-pack boxes.
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Contact your doctors. Obtain copies of medical records for all family members, or have the records sent to your new physicians. Haven’t found new ones yet? Ask your current doctors for recommendations.
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Contact insurance agents. Find out whether your move necessitates changes in your medical, dental, vehicle or personal property insurance.
- 4 WEEKS before the move
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Start packing. Begin with items you use only rarely or seasonally (e.g., fondue pot; pool toys); save items you use frequently (e.g., TV remote; your toothbrush) until just before moving day. Snap photos of valuables and pack them separately; you’ll carry those items with you.
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Label, label, label. Mark each box with its contents and the room it’s destined for in the new house. The only exception: Don’t list contents on a box that contains valuables, to avoid theft.
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Inventory. Keep a running list of each packed box, its contents and what room it belongs in. Later, you can match this against your moving company’s inventory sheet.
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Measure. Ensure that all of your belongings can make it out of your old home and into your new one; measure any tall, wide or oddly shaped items, as well as any doorways or tight spaces they’ll need to fit through, so there are no surprises on moving day.
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Update your computer. Download any necessary software updates and ensure that all of your files and photos are backed up to an online cloud storage service or an external hard drive that you’ll carry with you.
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Make arrangements for pets. Book a pet sitter or care facility for moving day. If you’re moving out of town, make travel plans for your furry friends and ensure your veterinarian has authorized your pets for the journey.
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Contact utility companies. Instruct existing utilities to disconnect services the day after your move; direct new utilities to install services at least a day before you arrive.
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Consider storage. If your new home won’t be ready when you leave your old one, research storage options in your new community.
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Clear the freezer. Start using up frozen food items that will be a hassle to move. Then, tackle the pantry and fridge.
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Visit an auto mechanic. Get an oil change, tire fixes and any necessary tune-ups to ensure that your car survives the move.
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Change your address. Visit USPS.gov or your local post office to officially change your address. Leave your forwarding address with a neighbor, just in case.
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Alert important parties. Notify your employer, banks, credit card companies, subscription services, friends and family of your move.
- 2 SEMANAS antes de la mudanza
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Confirme a los encargados de la mudanza. Póngase en contacto con la empresa de mudanzas y vuelva a verificar sus planes. Asegúrese de que el seguro vigente sea suficiente para cubrir sus objetos de valor.
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Aclarar.Vacíe las unidades de almacenamiento, las cajas de seguridad y cualquier otro lugar de almacenamiento fuera del sitio. Y no olvides recoger tu ropa de la tintorería.
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Tomar tiempo libre. Evalúe cuántos días laborales necesitará para realizar la mudanza y luego solicite tiempo libre a su empleador. Limpia las alfombras. Haga limpiar las alfombras; Llegarán enrollados y envueltos desde la tintorería, listos para desenrollarse en la nueva casa.
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Pagalo despues. Mientras hace las maletas, recopile información sobre la garantía, manuales y otra información específica de la casa en una carpeta para los nuevos propietarios.
- 1 WEEK before the move
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Finish packing. Aim to complete the general household packing a couple of days before moving day.
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Pack your bag. Your last bag should contain at least one change of clothes — or more, if you’re moving out of state — for each person in the family, as well as all of the basics (e.g., phone charger, toilet paper) you need to survive for a few days without the items on the moving truck.
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Visit the pharmacy. Refill any prescriptions you’ll need for the next month, and arrange to transfer prescriptions to a pharmacy in your new community.
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Unplug. Disconnect and clean any large appliances (e.g., washing machine, fitness equipment) you’re moving; contact a professional to disconnect gas lines. If you’re moving your fridge, defrost the freezer and clean it at least a day before you move.
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Make your last donation. Arrange for a final pickup of all remaining items in your “donate” pile.
- UNOS DÍAS antes de la mudanza
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Confirma la empresa de mudanzas... otra vez. Verifique tres veces los acuerdos con la empresa de mudanzas. Verifique cuánto deberá el día de la mudanza y qué formas de pago se aceptan. Solicite un número de teléfono celular para el día del contacto y confirme la hora de llegada de la tripulación. Prepare instrucciones escritas para llegar a su nuevo hogar y entréguelas a la empresa de mudanzas el día de la mudanza.
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Consigue las llaves.Haga arreglos para recibir las llaves de su nuevo hogar o programe que el agente inmobiliario o el propietario se reúnan con usted el día de la mudanza.
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Donar comida. Si prefiere mover menos cajas, done productos no perecederos a una despensa de alimentos local.
Desmontar muebles. Coloque los tornillos, soportes y sujetadores en una pequeña bolsa de plástico para almacenamiento y etiquételos. Aún mejor: pegue la bolsa con cinta adhesiva a la parte inferior del mueble.
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Desaste de eso. La mayoría de las empresas de mudanzas prohíben mover cajas que contengan pintura, latas de aerosol, cerillas, alcohol y otros productos químicos. Deseche estos artículos de forma adecuada o planee trasladarlos usted mismo.
- MOVING DAY
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Say goodbye. Take time to say a proper “so long” to your old house before things get hectic. Children, in particular, benefit from some closure: Walk through the house recalling fond memories you have, and talk about what fun you’ll create in your new home.
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Meet the movers. Greet the moving crew and ensure that all workers are representatives of the moving company you hired. Be sure the moving truck’s U.S. Department of Transportation license number is the same as the number on your estimate.
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Supervise the load-in. Assign a helper to watch the moving crew stack your belongings inside the truck, keeping an eye out for damage.
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Clean the old house. Tidy up rooms as the moving crew empties them, or consider hiring a cleaning service.
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Keep valuables with you. Be sure the movers don’t mistakenly load boxes containing your laptop, jewelry, passports and other irreplaceables you should keep near you at all times.
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Make a final walk-through. Lock your old home’s windows and doors, turn off lights and ceiling fans and make sure nothing’s left before you leave for good.
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Roll out the carpet protector. Lay down plastic carpet protector at the new house, if your movers haven’t already done so.
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Show the moving crew around. Point out specific rooms so boxes end up where they belong.
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Watch for damage and missing items. Your movers will make an inventory sheet, called the “bill of lading,” that notes the condition of your items, including damage to any boxes or furniture.
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Pay the movers. Complete the transaction using the payment method you agreed to when you confirmed the move. If the moving crew did a good job, a tip of 10 to 15 percent of the total fee is customary.
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Get it in writing. Before the movers leave, sign the inventory sheet — and make sure the mover in charge signs it, too. Get a copy for your records.
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Do an initial clean. Vacuum and mop floors before you set down furniture; wipe down countertops; and do a deep clean of tubs, showers and toilets.
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Assemble furniture. Grab your toolbox and start reassembling furniture; don’t wait until your helpers have gone home.
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Start unpacking. If you notice any damage to your boxes, set them aside until the moving company can return to inspect them. Take photos of the damage for your records.